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Edificio Madero Tres Cruces Cufre 1940, Tres Cruces Padrón 34849

Edificio en propiedad horizontal de 2018 con 26 unidades y 1.020 m² edificados.

Contorno del padrón 34849 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 270 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
34849
Edificio
Madero Tres Cruces
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
270 m²
Superficie edificada
1.020 m²
Unidades
26
Año de construcción
2018 (con obras hasta 2019)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.349.639

$ 33.842 por m² de vivienda. Promedio de 25 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 34.326.363.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 19/11/2019.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 26 unidades del edificio

  • Vivienda: 25
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio23 m²2019$ 585.400
101Piso 1Vivienda43 m²2018$ 1.454.338
102Piso 1Vivienda32 m²2018$ 1.085.190
103Piso 1Vivienda44 m²2019$ 1.487.941
104Piso 1Vivienda34 m²2019$ 1.152.299
105Piso 1Vivienda50 m²2019$ 1.689.298
201Piso 2Vivienda42 m²2018$ 1.420.833
202Piso 2Vivienda31 m²2018$ 1.051.586
203Piso 2Vivienda43 m²2019$ 1.454.338
204Piso 2Vivienda33 m²2019$ 1.118.695
205Piso 2Vivienda50 m²2019$ 1.689.298
301Piso 3Vivienda42 m²2018$ 1.420.833
302Piso 3Vivienda31 m²2018$ 1.051.586
303Piso 3Vivienda43 m²2019$ 1.454.338
304Piso 3Vivienda33 m²2019$ 1.118.695
305Piso 3Vivienda49 m²2019$ 1.655.729
401Piso 4Vivienda42 m²2018$ 1.420.833
402Piso 4Vivienda31 m²2018$ 1.051.586
403Piso 4Vivienda43 m²2019$ 1.454.338
404Piso 4Vivienda33 m²2019$ 1.118.695
405Piso 4Vivienda49 m²2019$ 1.655.729
501Piso 5Vivienda42 m²2018$ 1.420.833
502Piso 5Vivienda31 m²2018$ 1.051.586
503Piso 5Vivienda43 m²2019$ 1.454.338
504Piso 5Vivienda34 m²2019$ 1.152.299
505Piso 5Vivienda49 m²2019$ 1.655.729

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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