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Edificio Colonia 2212, Tres Cruces Padrón 21403

Edificio en propiedad horizontal de 1982 con 29 unidades y 2.499 m² edificados.

Contorno del padrón 21403 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 564 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21403
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
564 m²
Superficie edificada
2.499 m²
Unidades
29
Año de construcción
1982 (con obras hasta 2019)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.078.832

$ 48.408 por m² de vivienda. Promedio de 27 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 123.374.249.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 17/11/2021.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 29 unidades del edificio

  • Vivienda: 27
  • Oficina: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda910 m²1982$ 25.723.275
201Piso 2Vivienda56 m²1982$ 3.721.374
202Piso 2Vivienda55 m²1982$ 3.709.602
203Piso 2Oficina168 m²1982$ 9.924.184
301Piso 3Vivienda57 m²1982$ 3.514.030
302Piso 3Vivienda56 m²1982$ 3.471.508
303Piso 3Vivienda56 m²1982$ 3.171.689
304Piso 3Vivienda38 m²1999$ 2.583.787
305Piso 3Oficina56 m²1983$ 3.321.588
401Piso 4Vivienda57 m²1982$ 3.509.731
402Piso 4Vivienda56 m²1982$ 3.471.508
403Piso 4Vivienda55 m²1982$ 3.171.689
404Piso 4Vivienda38 m²1982$ 2.583.787
405Piso 4Vivienda56 m²1982$ 3.321.588
501Piso 5Vivienda57 m²1982$ 3.509.731
502Piso 5Vivienda55 m²1982$ 3.471.508
503Piso 5Vivienda55 m²1982$ 3.171.689
504Piso 5Vivienda38 m²1982$ 2.583.787
505Piso 5Vivienda56 m²1982$ 3.321.588
601Piso 6Vivienda57 m²1982$ 3.509.731
602Piso 6Vivienda55 m²1982$ 3.471.508
603Piso 6Vivienda55 m²1982$ 3.171.689
604Piso 6Vivienda38 m²1982$ 2.583.787
605Piso 6Vivienda56 m²1982$ 3.321.588
701Piso 7Vivienda57 m²1982$ 3.509.731
702Piso 7Vivienda56 m²1982$ 3.471.508
703Piso 7Vivienda55 m²1982$ 3.171.689
704Piso 7Vivienda39 m²1982$ 2.583.787
705Piso 7Vivienda56 m²1982$ 3.321.588

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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