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Edificio Colonia 1464, Cordón Padrón 789

Edificio en propiedad horizontal de 1960 con 11 unidades y 1.248 m² edificados.

Contorno del padrón 789 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 246 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
789
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
246 m²
Superficie edificada
1.248 m²
Unidades
11
Año de construcción
1960
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.119.337

$ 33.028 por m² de vivienda. Promedio de 9 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 32.740.166.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 05/07/2024.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 11 unidades del edificio

  • Vivienda: 9
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón210 m²1960$ 2.408.957
2Planta bajaSalón188 m²1960$ 2.257.176
101Piso 1Vivienda90 m²1960$ 3.029.795
102Piso 1Vivienda87 m²1960$ 2.928.770
201Piso 2Vivienda91 m²1960$ 3.009.000
202Piso 2Vivienda87 m²1960$ 2.904.191
301Piso 3Vivienda91 m²1960$ 3.009.000
302Piso 3Vivienda88 m²1960$ 2.910.780
401Piso 4Vivienda91 m²1960$ 3.009.000
402Piso 4Vivienda88 m²1960$ 2.910.780
501Piso 5Vivienda137 m²1960$ 4.362.717

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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