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Edificio Colon 1275, Ciudad Vieja Padrón 3741

Edificio en propiedad horizontal de 2021 con 12 unidades y 1.233 m² edificados.

Contorno del padrón 3741 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 184 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
3741
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
184 m²
Superficie edificada
1.233 m²
Unidades
12
Año de construcción
2021
Plantas (con la planta baja)
7
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común a económica
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.839.064

$ 48.396 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 21.225.056.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 09/05/2024.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
  • Oficina: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Oficina44 m²2021$ 1.913.044
103Piso 1Vivienda34 m²2021$ 1.591.457
104Piso 1Vivienda40 m²2021$ 1.941.676
201Piso 2Oficina22 m²2021$ 921.374
203Piso 2Vivienda34 m²2021$ 1.591.457
204Piso 2Vivienda63 m²2021$ 3.052.826
301Piso 3Vivienda22 m²2021$ 1.072.108
302Piso 3Vivienda21 m²2021$ 986.541
303Piso 3Vivienda34 m²2021$ 1.591.457
304Piso 3Vivienda40 m²2021$ 1.941.676
401Piso 4Vivienda58 m²2021$ 3.034.633
402Piso 4Vivienda34 m²2021$ 1.586.807

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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