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Edificio Cnel. Alegre 1323, Pocitos Padrón 174146

Edificio en propiedad horizontal de 1950 con 15 unidades y 692 m² edificados.

Contorno del padrón 174146 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 436 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
174146
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
436 m²
Superficie edificada
692 m²
Unidades
15
Año de construcción
1950
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.637.642

$ 35.498 por m² de vivienda. Promedio de 15 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 24.564.637.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 26/10/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 15 unidades del edificio

  • Vivienda: 15
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda43 m²1950$ 1.685.212
2Planta bajaVivienda42 m²1950$ 1.599.091
3Planta bajaVivienda41 m²1950$ 1.463.789
4Planta bajaVivienda55 m²1950$ 1.943.518
101Piso 1Vivienda56 m²1950$ 2.263.336
102Piso 1Vivienda41 m²1950$ 1.685.212
103Piso 1Vivienda41 m²1950$ 1.377.691
104Piso 1Vivienda55 m²1950$ 1.857.418
201Piso 2Vivienda56 m²1950$ 2.263.336
202Piso 2Vivienda41 m²1950$ 1.685.212
203Piso 2Vivienda41 m²1950$ 147.601
204Piso 2Vivienda55 m²1950$ 1.857.418
301Piso 3Vivienda56 m²1950$ 2.214.143
302Piso 3Vivienda41 m²1950$ 1.636.000
303Piso 3Vivienda28 m²1950$ 885.660

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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