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Edificio Charrua 2842, Pocitos Padrón 121089

Edificio en propiedad horizontal de 1900 con 22 unidades y 2.014 m² edificados.

Contorno del padrón 121089 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 371 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
121089
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
371 m²
Superficie edificada
2.014 m²
Unidades
22
Año de construcción
1900 (con obras hasta 2012)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.034.805

$ 48.206 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 86.263.743.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 25/01/2024.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 22 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Salón: 1
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda59 m²1900$ 2.777.243
2Planta bajaVivienda71 m²1900$ 3.314.080
3Planta bajaSalón16 m²1979$ 429.339
SS 101Garaje324 m²1980$ 5.138.295
101Piso 1Vivienda78 m²1900$ 3.640.686
102Piso 1Vivienda98 m²1900$ 4.589.550
201Piso 2Vivienda78 m²1980$ 3.637.113
202Piso 2Vivienda98 m²1980$ 4.589.550
301Piso 3Vivienda78 m²1980$ 3.638.303
302Piso 3Vivienda98 m²1980$ 4.681.496
401Piso 4Vivienda78 m²1980$ 3.638.303
402Piso 4Vivienda98 m²1980$ 4.681.496
501Piso 5Vivienda78 m²1980$ 3.638.303
502Piso 5Vivienda98 m²1980$ 4.589.550
601Piso 6Vivienda78 m²1980$ 3.638.303
602Piso 6Vivienda98 m²1980$ 4.589.550
701Piso 7Vivienda78 m²1980$ 3.638.303
702Piso 7Vivienda98 m²1980$ 4.589.550
801Piso 8Vivienda78 m²1990$ 3.638.303
802Piso 8Vivienda98 m²1982$ 4.589.550
901Piso 9Vivienda42 m²1980$ 3.960.162
902Piso 9Vivienda94 m²1980$ 4.636.715

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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