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Edificio Charrua 2471, Pocitos Padrón 28864

Edificio en propiedad horizontal de 1940 con 15 unidades y 921 m² edificados.

Contorno del padrón 28864 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.040 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
28864
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.040 m²
Superficie edificada
921 m²
Unidades
15
Año de construcción
1940 (con obras hasta 2017)
Plantas (con la planta baja)
2
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.168.348

$ 19.028 por m² de vivienda. Promedio de 15 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 17.525.215.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 14/08/2024.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 15 unidades del edificio

  • Vivienda: 15
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda73 m²1940$ 1.145.402
2Planta bajaVivienda71 m²1940$ 1.094.717
3Planta bajaVivienda58 m²1940$ 891.992
4Planta bajaVivienda72 m²1940$ 1.114.988
5Planta bajaVivienda52 m²1940$ 891.992
6Planta bajaVivienda47 m²1940$ 810.897
7Planta bajaVivienda55 m²1940$ 942.675
8Planta bajaVivienda51 m²1940$ 891.992
9Planta bajaVivienda51 m²1940$ 891.992
10Planta bajaVivienda68 m²1940$ 1.500.171
11Planta bajaVivienda42 m²1940$ 1.500.171
12Planta bajaVivienda62 m²1940$ 1.267.040
102Planta bajaVivienda51 m²1941$ 1.074.022
101Piso 1Vivienda74 m²1940$ 1.550.857
103Piso 1Vivienda94 m²1940$ 1.956.307

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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