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Edificio Chana 2289, Cordón Padrón 104639

Edificio en propiedad horizontal de 1945 con 13 unidades y 649 m² edificados.

Contorno del padrón 104639 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 293 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
104639
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
293 m²
Superficie edificada
649 m²
Unidades
13
Año de construcción
1945 (con obras hasta 2012)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.230.035

$ 25.723 por m² de vivienda. Promedio de 11 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 15.968.416.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 16/10/2025.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 13 unidades del edificio

  • Vivienda: 11
  • Depósito: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
SS 103SubsueloVivienda38 m²1945$ 926.746
1Planta bajaVivienda50 m²1945$ 1.425.747
2Planta bajaVivienda50 m²1945$ 1.226.149
3Planta bajaVivienda46 m²1945$ 1.097.831
4Planta bajaVivienda40 m²1945$ 955.252
SS 101Depósito77 m²1945$ 1.283.181
SS 102Depósito46 m²1945$ 1.154.855
101Piso 1Vivienda58 m²1945$ 1.696.637
102Piso 1Vivienda50 m²1945$ 1.226.149
103Piso 1Vivienda46 m²1946$ 1.097.831
104Piso 1Vivienda40 m²1945$ 955.252
201Piso 2Vivienda58 m²1945$ 1.696.637
202Piso 2Vivienda50 m²1945$ 1.226.149

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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