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Edificio Cerrito 257, Ciudad Vieja Padrón 2749

Edificio en propiedad horizontal de 1944 con 15 unidades y 1.014 m² edificados.

Contorno del padrón 2749 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 373 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
2749
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
373 m²
Superficie edificada
1.014 m²
Unidades
15
Año de construcción
1944
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 954.936

$ 14.368 por m² de vivienda. Promedio de 13 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 14.184.500.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 09/06/2022.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 15 unidades del edificio

  • Vivienda: 13
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón76 m²1944$ 896.092
2Planta bajaSalón74 m²1944$ 874.242
3Planta bajaVivienda66 m²1944$ 863.306
4Planta bajaVivienda70 m²1944$ 907.027
101Piso 1Vivienda73 m²1944$ 1.147.437
102Piso 1Vivienda72 m²1944$ 1.136.510
103Piso 1Vivienda65 m²1944$ 852.372
104Piso 1Vivienda68 m²1944$ 863.306
201Piso 2Vivienda73 m²1944$ 1.136.510
202Piso 2Vivienda72 m²1944$ 1.136.510
203Piso 2Vivienda65 m²1944$ 852.372
204Piso 2Vivienda68 m²1944$ 874.242
301Piso 3Vivienda72 m²1944$ 1.136.510
302Piso 3Vivienda72 m²1944$ 1.136.510
303Piso 3Vivienda28 m²1944$ 371.554

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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USD 92.000
  • 60 m²
  • 2
Oficina
Ciudad Vieja · Misiones 1321, Montevideo

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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