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Edificio Cdro Coe 3625, Parque Batlle Padrón 104099

Edificio en propiedad horizontal de 1954 con 19 unidades y 719 m² edificados.

Contorno del padrón 104099 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 387 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
104099
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
387 m²
Superficie edificada
719 m²
Unidades
19
Año de construcción
1954 (con obras hasta 2018)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 769.926

$ 20.346 por m² de vivienda. Promedio de 19 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 14.628.588.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 08/05/2023.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 19 unidades del edificio

  • Vivienda: 19
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda36 m²1954$ 825.185
2Planta bajaVivienda36 m²1954$ 679.047
3Planta bajaVivienda34 m²1954$ 642.049
4Planta bajaVivienda34 m²1954$ 649.450
5Planta bajaVivienda33 m²1954$ 630.948
6Planta bajaVivienda46 m²1954$ 880.743
101Piso 1Vivienda43 m²2018$ 984.401
102Piso 1Vivienda38 m²1954$ 703.093
103Piso 1Vivienda34 m²1954$ 629.090
104Piso 1Vivienda34 m²1954$ 629.090
105Piso 1Vivienda34 m²1954$ 629.090
106Piso 1Vivienda47 m²1954$ 869.643
201Piso 2Vivienda44 m²1954$ 1.006.611
202Piso 2Vivienda37 m²1954$ 684.593
203Piso 2Vivienda34 m²1954$ 629.090
204Piso 2Vivienda34 m²1954$ 629.090
205Piso 2Vivienda34 m²1954$ 629.090
206Piso 2Vivienda47 m²1954$ 869.643
301Piso 3Vivienda40 m²1984$ 1.428.642

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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