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Edificio Carlos Anaya 2609, Tres Cruces Padrón 87411

Edificio en propiedad horizontal de 1927 con 5 unidades y 408 m² edificados.

Contorno del padrón 87411 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 319 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
87411
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
319 m²
Superficie edificada
408 m²
Unidades
5
Año de construcción
1927 (con obras hasta 1997)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Muy económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.210.250

$ 27.086 por m² de vivienda. Promedio de 5 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 11.051.252.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 29/08/2019.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 5 unidades del edificio

  • Vivienda: 5
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda95 m²1986$ 2.373.396
2Planta bajaVivienda84 m²1988$ 2.197.260
3Planta bajaVivienda66 m²1988$ 1.884.311
4Planta bajaVivienda66 m²1988$ 1.870.137
5Planta bajaVivienda97 m²1988$ 2.726.148

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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