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Edificio Canelones 2307, Cordón Padrón 94419

Edificio en propiedad horizontal de 1930 con 10 unidades y 660 m² edificados.

Contorno del padrón 94419 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 596 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
94419
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
596 m²
Superficie edificada
660 m²
Unidades
10
Año de construcción
1930 (con obras hasta 2022)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.552.661

$ 23.525 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 15.526.606.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 06/10/2025.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 10 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda38 m²1930$ 983.131
2Planta bajaVivienda27 m²1930$ 592.574
3Planta bajaVivienda35 m²1930$ 754.188
4Planta bajaVivienda70 m²2014$ 1.508.377
5Planta bajaVivienda70 m²1930$ 1.508.377
6Planta bajaVivienda70 m²1930$ 1.506.785
7Planta bajaVivienda73 m²1930$ 1.548.784
8Planta bajaVivienda84 m²2012$ 2.168.293
101Piso 1Vivienda103 m²1931$ 2.626.194
102Piso 1Vivienda90 m²1930$ 2.329.903

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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