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Edificio Canelones 2248, Cordón Padrón 22885

Edificio en propiedad horizontal de 1990 con 2 unidades y 460 m² edificados.

Contorno del padrón 22885 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 95 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
22885
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
95 m²
Superficie edificada
460 m²
Unidades
2
Año de construcción
1990 (con obras hasta 2021)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Comercio
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.688.670

$ 53.280 por m² de vivienda. Promedio de 1 vivienda, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 8.203.615.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 27/08/2024.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 2 unidades del edificio

  • Comercio: 1
  • Vivienda: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio120 m²2016$ 3.514.945
101Planta bajaVivienda88 m²2021$ 4.688.670

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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