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Edificio Canelones 1986, Parque Rodó Padrón 15891

Edificio en propiedad horizontal de 1989 con 27 unidades y 1.846 m² edificados.

Contorno del padrón 15891 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 346 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
15891
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
346 m²
Superficie edificada
1.846 m²
Unidades
27
Año de construcción
1989
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.112.797

$ 46.936 por m² de vivienda. Promedio de 25 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 84.536.175.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 31/01/2025.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 27 unidades del edificio

  • Vivienda: 25
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón106 m²1989$ 3.811.177
2Planta bajaSalón82 m²1989$ 2.905.077
101Piso 1Vivienda72 m²1989$ 3.384.424
102Piso 1Vivienda52 m²1989$ 2.451.785
103Piso 1Vivienda71 m²1989$ 3.308.998
201Piso 2Vivienda72 m²1989$ 3.367.329
202Piso 2Vivienda52 m²1989$ 2.460.437
203Piso 2Vivienda72 m²1989$ 3.391.003
301Piso 3Vivienda73 m²1989$ 3.417.942
302Piso 3Vivienda53 m²1989$ 2.478.215
303Piso 3Vivienda73 m²1989$ 3.426.621
401Piso 4Vivienda73 m²1989$ 3.434.377
402Piso 4Vivienda53 m²1989$ 2.477.764
403Piso 4Vivienda72 m²1989$ 3.381.670
501Piso 5Vivienda74 m²1989$ 3.449.409
502Piso 5Vivienda53 m²1989$ 2.481.007
503Piso 5Vivienda73 m²1989$ 3.416.793
601Piso 6Vivienda74 m²1989$ 3.450.811
602Piso 6Vivienda53 m²1989$ 2.475.388
603Piso 6Vivienda72 m²1989$ 3.392.429
701Piso 7Vivienda73 m²1989$ 3.432.557
702Piso 7Vivienda53 m²1989$ 2.483.864
703Piso 7Vivienda72 m²1989$ 3.399.091
801Piso 8Vivienda68 m²1989$ 3.225.033
802Piso 8Vivienda69 m²1989$ 3.229.886
901Piso 9Vivienda67 m²1989$ 3.168.107
902Piso 9Vivienda69 m²1989$ 3.234.981

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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