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Edificio Bv. Jose Batlle y Ordoñez 2189, Parque Batlle Padrón 26855

Edificio en propiedad horizontal de 1997 con 30 unidades y 1.296 m² edificados.

Contorno del padrón 26855 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 440 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
26855
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
440 m²
Superficie edificada
1.296 m²
Unidades
30
Año de construcción
1997 (con obras hasta 2006)
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.193.613

$ 40.016 por m² de vivienda. Promedio de 22 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 50.128.295.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 11/09/2024.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 30 unidades del edificio

  • Vivienda: 22
  • Cochera: 7
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio26 m²2006$ 862.603
2Cochera9 m²2006$ 131.248
3Cochera9 m²2006$ 131.248
4Cochera10 m²2006$ 131.248
5Cochera9 m²2006$ 131.248
6Cochera9 m²2006$ 131.248
7Cochera9 m²2006$ 189.591
8Cochera9 m²2006$ 160.383
101Piso 1Vivienda52 m²2006$ 2.231.399
102Piso 1Vivienda52 m²2006$ 2.231.399
201Piso 2Vivienda52 m²2006$ 2.231.399
202Piso 2Vivienda52 m²2006$ 2.231.399
301Piso 3Vivienda52 m²2006$ 2.231.399
302Piso 3Vivienda52 m²2006$ 2.231.399
401Piso 4Vivienda52 m²2006$ 2.231.399
402Piso 4Vivienda52 m²2006$ 2.231.399
501Piso 5Vivienda52 m²2006$ 2.231.399
502Piso 5Vivienda52 m²2006$ 2.231.399
601Piso 6Vivienda52 m²2006$ 2.275.135
602Piso 6Vivienda52 m²2006$ 2.275.135
701Piso 7Vivienda52 m²2006$ 2.231.399
702Piso 7Vivienda52 m²2006$ 2.231.399
801Piso 8Vivienda52 m²2006$ 2.275.135
802Piso 8Vivienda52 m²2006$ 2.231.399
901Piso 9Vivienda52 m²2006$ 2.231.399
902Piso 9Vivienda52 m²2006$ 2.231.399
1001Piso 10Vivienda52 m²2006$ 2.231.399
1002Piso 10Vivienda52 m²2006$ 2.231.399
1101Piso 11Vivienda83 m²2006$ 1.750.145
1102Piso 11Vivienda83 m²2006$ 1.750.145

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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