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Edificio Bv. Gral. Artigas 1296, Pocitos Padrón 96783

Edificio en propiedad horizontal de 2023 con 197 unidades y 11.089 m² edificados.

Contorno del padrón 96783 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 2.398 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
96783
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
2.398 m²
Superficie edificada
11.089 m²
Unidades
197
Año de construcción
2023
Plantas (con la planta baja)
32
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Excelente
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.365.291

$ 79.415 por m² de vivienda. Promedio de 190 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 873.741.163.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 27/03/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 197 unidades del edificio

  • Vivienda: 190
  • Otros: 7
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1901$ 5.193.475
1907$ 5.584.034
2701$ 6.612.421
2702$ 6.938.323
2703$ 6.456.896
2704$ 6.938.323
2705$ 6.612.421
201Piso 2Vivienda66 m²2023$ 5.193.475
202Piso 2Vivienda70 m²2023$ 5.506.272
203Piso 2Vivienda23 m²2023$ 1.809.504
204Piso 2Vivienda40 m²2023$ 3.162.918
205Piso 2Vivienda40 m²2023$ 3.162.918
206Piso 2Vivienda23 m²2023$ 1.809.504
207Piso 2Vivienda70 m²2023$ 5.506.272
208Piso 2Vivienda66 m²2023$ 5.193.475
209Piso 2Vivienda33 m²2023$ 2.629.939
301Piso 3Vivienda66 m²2023$ 5.193.475
302Piso 3Vivienda70 m²2023$ 5.506.272
303Piso 3Vivienda23 m²2023$ 1.809.504
304Piso 3Vivienda40 m²2023$ 3.162.918
305Piso 3Vivienda40 m²2023$ 3.162.918
306Piso 3Vivienda23 m²2023$ 1.809.504
307Piso 3Vivienda70 m²2023$ 5.506.272
308Piso 3Vivienda66 m²2023$ 5.193.475
309Piso 3Vivienda33 m²2023$ 2.629.939
401Piso 4Vivienda66 m²2023$ 5.232.794
402Piso 4Vivienda70 m²2023$ 5.545.591
403Piso 4Vivienda23 m²2023$ 1.822.609
404Piso 4Vivienda40 m²2023$ 3.202.235
405Piso 4Vivienda40 m²2023$ 3.202.235
406Piso 4Vivienda23 m²2023$ 1.822.609
407Piso 4Vivienda70 m²2023$ 5.545.591
408Piso 4Vivienda66 m²2023$ 5.232.794
409Piso 4Vivienda33 m²2023$ 2.681.490
501Piso 5Vivienda66 m²2023$ 5.193.475
502Piso 5Vivienda70 m²2023$ 5.506.272
503Piso 5Vivienda23 m²2023$ 1.809.504
504Piso 5Vivienda40 m²2023$ 3.162.918
505Piso 5Vivienda40 m²2023$ 3.162.918
506Piso 5Vivienda23 m²2023$ 1.809.504

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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