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Edificio Buenos Aires 226, Ciudad Vieja Padrón 3626

Edificio en propiedad horizontal de 1952 con 20 unidades y 1.004 m² edificados.

Contorno del padrón 3626 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 456 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
3626
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
456 m²
Superficie edificada
1.004 m²
Unidades
20
Año de construcción
1952 (con obras hasta 2021)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.231.602

$ 24.605 por m² de vivienda. Promedio de 18 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 24.340.427.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 07/03/2026.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 18
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón55 m²1952$ 1.172.572
2Planta bajaSalón48 m²1952$ 999.016
3Planta bajaVivienda48 m²1952$ 1.096.374
4Planta bajaVivienda48 m²1952$ 1.118.253
5Planta bajaVivienda59 m²1973$ 1.367.997
6Planta bajaVivienda46 m²1952$ 1.075.215
101Piso 1Vivienda49 m²1952$ 1.389.872
102Piso 1Vivienda51 m²1952$ 1.432.912
103Piso 1Vivienda48 m²1952$ 1.096.374
104Piso 1Vivienda48 m²1952$ 1.096.374
105Piso 1Vivienda59 m²1952$ 1.335.552
106Piso 1Vivienda45 m²1952$ 1.042.056
201Piso 2Vivienda49 m²1952$ 1.367.997
202Piso 2Vivienda51 m²1952$ 1.432.912
203Piso 2Vivienda48 m²1952$ 1.096.374
204Piso 2Vivienda48 m²1953$ 1.096.374
205Piso 2Vivienda59 m²1952$ 1.335.552
206Piso 2Vivienda45 m²1952$ 1.020.187
301Piso 3Vivienda48 m²2004$ 1.335.552
302Piso 3Vivienda52 m²1952$ 1.432.912

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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USD 92.000
  • 60 m²
  • 2
Oficina
Ciudad Vieja · Misiones 1321, Montevideo

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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