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Edificio Bernardina Fragoso de Rivera 1621, Parque Batlle Padrón 34442

Edificio en propiedad horizontal de 1952 con 11 unidades y 647 m² edificados.

Contorno del padrón 34442 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 505 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
34442
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
505 m²
Superficie edificada
647 m²
Unidades
11
Año de construcción
1952
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.486.874

$ 23.714 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 15.254.541.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 16/09/2022.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 11 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda82 m²1952$ 2.168.796
2Garaje20 m²1952$ 385.804
3Planta bajaVivienda51 m²1952$ 1.115.669
4Planta bajaVivienda44 m²1952$ 959.273
5Planta bajaVivienda59 m²1952$ 1.313.781
6Planta bajaVivienda64 m²1952$ 1.428.479
101Planta bajaVivienda110 m²1952$ 3.201.057
102Piso 1Vivienda51 m²1952$ 1.094.821
103Piso 1Vivienda44 m²1952$ 959.273
104Piso 1Vivienda58 m²1952$ 1.251.234
105Piso 1Vivienda64 m²1952$ 1.376.354

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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