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Edificio Benito Nardone 2266, Parque Rodó Padrón 428141

Edificio en propiedad horizontal de 2019 con 35 unidades y 6.339 m² edificados.

Contorno del padrón 428141 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 707 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
428141
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
707 m²
Superficie edificada
6.339 m²
Unidades
35
Año de construcción
2019
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.441.941

$ 64.292 por m² de vivienda. Promedio de 28 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 120.528.848.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 18/04/2024.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 35 unidades del edificio

  • Vivienda: 28
  • Garaje: 5
  • Oficina: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaOficina257 m²2019$ 13.044.441
2Planta bajaOficina148 m²2019$ 8.082.266
SS 101Garaje11 m²2019$ 546.106
SS 102Garaje12 m²2019$ 588.558
SS 103Garaje14 m²2019$ 673.518
SS 201Garaje13 m²2019$ 631.065
SS 202Garaje12 m²2019$ 588.558
201Piso 2Vivienda94 m²2019$ 6.437.899
202Piso 2Vivienda47 m²2019$ 3.373.693
204Piso 2Vivienda96 m²2019$ 6.595.667
205Piso 2Vivienda32 m²2019$ 1.941.697
301Piso 3Vivienda88 m²2019$ 5.685.472
302Piso 3Vivienda43 m²2019$ 2.718.377
303Piso 3Vivienda42 m²2019$ 2.657.667
304Piso 3Vivienda41 m²2019$ 2.597.013
305Piso 3Vivienda32 m²2019$ 1.941.697
401Piso 4Vivienda88 m²2019$ 5.685.472
402Piso 4Vivienda44 m²2019$ 2.779.031
403Piso 4Vivienda42 m²2019$ 2.657.667
404Piso 4Vivienda41 m²2019$ 2.597.013
405Piso 4Vivienda32 m²2019$ 1.941.697
501Piso 5Vivienda88 m²2019$ 5.685.472
502Piso 5Vivienda84 m²2019$ 5.339.640
504Piso 5Vivienda41 m²2019$ 2.597.013
505Piso 5Vivienda32 m²2019$ 1.941.697
601Piso 6Vivienda88 m²2019$ 5.685.472
602Piso 6Vivienda43 m²2019$ 2.718.377
603Piso 6Vivienda42 m²2019$ 2.657.667
604Piso 6Vivienda41 m²2019$ 2.597.013
605Piso 6Vivienda32 m²2019$ 1.941.697
701Piso 7Vivienda88 m²2019$ 5.685.472
702Piso 7Vivienda43 m²2019$ 2.718.377
703Piso 7Vivienda42 m²2019$ 2.657.667
704Piso 7Vivienda41 m²2019$ 2.597.013
705Piso 7Vivienda32 m²2019$ 1.941.697

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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