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Edificio Benito Nardone 2209, Parque Rodó Padrón 128094

Edificio en propiedad horizontal de 1940 con 8 unidades y 681 m² edificados.

Contorno del padrón 128094 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 165 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
128094
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
165 m²
Superficie edificada
681 m²
Unidades
8
Año de construcción
1940 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 5.135.236

$ 60.326 por m² de vivienda. Promedio de 8 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 41.081.885.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 24/05/2024.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 8 unidades del edificio

  • Vivienda: 8
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda58 m²1971$ 3.554.728
101Piso 1Vivienda89 m²1971$ 5.399.593
201Piso 2Vivienda89 m²1971$ 5.354.594
301Piso 3Vivienda89 m²1971$ 5.354.594
401Piso 4Vivienda89 m²1971$ 5.354.594
501Piso 5Vivienda89 m²1971$ 5.354.594
601Piso 6Vivienda89 m²1971$ 5.354.594
701Piso 7Vivienda89 m²1971$ 5.354.594

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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