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Edificio Av. San Carlos de Bolivar 6396, Carrasco Padrón 196567

Edificio en propiedad horizontal de 1975 con 2 unidades y 184 m² edificados.

Contorno del padrón 196567 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 503 m² en Carrasco, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
196567
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
503 m²
Superficie edificada
184 m²
Unidades
2
Año de construcción
1975 (con obras hasta 2013)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Carrasco

Valor catastral promedio por vivienda

$ 5.049.626

$ 54.887 por m² de vivienda. Promedio de 2 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 10.099.252.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 23/07/2024.

En Carrasco el m² se ofrece a una mediana de USD 4.370 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Carrasco

Saber cuánto vale de verdad

Las 2 unidades del edificio

  • Vivienda: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda92 m²1975$ 5.138.835
2Planta bajaVivienda92 m²1975$ 4.960.417

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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