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Edificio Av. San Carlos de Bolivar 6286, Carrasco Padrón 196599

Edificio en propiedad horizontal de 1970 con 3 unidades y 323 m² edificados.

Contorno del padrón 196599 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 503 m² en Carrasco, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
196599
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
503 m²
Superficie edificada
323 m²
Unidades
3
Año de construcción
1970 (con obras hasta 2001)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Carrasco

Valor catastral promedio por vivienda

$ 7.562.019

$ 70.235 por m² de vivienda. Promedio de 3 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 22.686.057.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 15/03/2025.

En Carrasco el m² se ofrece a una mediana de USD 4.370 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Carrasco

Saber cuánto vale de verdad

Las 3 unidades del edificio

  • Vivienda: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda101 m²1970$ 7.253.395
2Planta bajaVivienda102 m²1970$ 7.340.252
3Planta bajaVivienda120 m²1970$ 8.092.410

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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