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Edificio Av. Ramon Anador 3286, Parque Batlle Padrón 34255

Edificio en propiedad horizontal de 1947 con 6 unidades y 428 m² edificados.

Contorno del padrón 34255 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 430 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
34255
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
430 m²
Superficie edificada
428 m²
Unidades
6
Año de construcción
1947
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.859.825

$ 26.072 por m² de vivienda. Promedio de 6 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 11.158.947.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 6 unidades del edificio

  • Vivienda: 6
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda97 m²1947$ 2.801.144
2Planta bajaVivienda59 m²1947$ 1.461.469
3Planta bajaVivienda59 m²1947$ 1.431.039
4Planta bajaVivienda58 m²1947$ 1.370.134
5Planta bajaVivienda63 m²1947$ 1.491.909
101Piso 1Vivienda92 m²1947$ 2.603.252

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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