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Edificio Av. Mcal Estigarribia 694, Punta Carretas Padrón 63886

Edificio en propiedad horizontal de 1931 con 31 unidades y 3.166 m² edificados.

Contorno del padrón 63886 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 517 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
63886
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
517 m²
Superficie edificada
3.166 m²
Unidades
31
Año de construcción
1931 (con obras hasta 2007)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.817.923

$ 47.291 por m² de vivienda. Promedio de 30 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 123.254.843.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 01/09/2026.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 31 unidades del edificio

  • Vivienda: 30
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda114 m²1987$ 5.401.505
SS 101Garaje744 m²1985$ 8.717.168
101Piso 1Vivienda92 m²1987$ 4.271.681
102Piso 1Vivienda74 m²1987$ 3.584.499
103Piso 1Vivienda64 m²1987$ 2.995.338
201Piso 2Vivienda94 m²1987$ 4.271.681
202Piso 2Vivienda74 m²1987$ 3.584.499
203Piso 2Vivienda64 m²1987$ 2.995.338
301Piso 3Vivienda92 m²1987$ 4.271.681
302Piso 3Vivienda74 m²1985$ 3.849.796
303Piso 3Vivienda64 m²1987$ 2.995.338
401Piso 4Vivienda100 m²1987$ 4.640.532
402Piso 4Vivienda66 m²1987$ 3.215.643
403Piso 4Vivienda64 m²1987$ 2.995.338
501Piso 5Vivienda92 m²1987$ 4.271.681
502Piso 5Vivienda74 m²1987$ 3.584.499
503Piso 5Vivienda64 m²1987$ 2.995.338
601Piso 6Vivienda92 m²1987$ 4.271.681
602Piso 6Vivienda74 m²1987$ 3.584.499
603Piso 6Vivienda64 m²1987$ 2.995.338
701Piso 7Vivienda100 m²1987$ 4.640.532
702Piso 7Vivienda66 m²1987$ 3.191.391
703Piso 7Vivienda64 m²1987$ 2.995.338
801Piso 8Vivienda92 m²1987$ 4.271.681
802Piso 8Vivienda74 m²1987$ 3.584.499
803Piso 8Vivienda64 m²1987$ 2.995.338
901Piso 9Vivienda92 m²1987$ 4.271.681
902Piso 9Vivienda74 m²1987$ 3.584.499
903Piso 9Vivienda64 m²1987$ 2.995.338
1001Piso 10Vivienda91 m²1987$ 4.259.557
1002Piso 10Vivienda145 m²1987$ 6.971.916

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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