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Edificio Av. Italia 4028, Buceo Padrón 140256

Edificio en propiedad horizontal de 1954 con 4 unidades y 284 m² edificados.

Contorno del padrón 140256 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 373 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
140256
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
373 m²
Superficie edificada
284 m²
Unidades
4
Año de construcción
1954 (con obras hasta 2013)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Comercio
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.487.237

$ 22.714 por m² de vivienda. Promedio de 2 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 6.079.926.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 09/12/2025.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 4 unidades del edificio

  • Comercio: 2
  • Vivienda: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio29 m²1995$ 488.460
2Planta bajaComercio36 m²1998$ 616.993
3Planta bajaVivienda72 m²1954$ 1.593.911
101Planta bajaVivienda147 m²1954$ 3.380.562

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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