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Edificio Av. Italia 3971, Buceo Padrón 132284

Edificio en propiedad horizontal de 1950 con 24 unidades y 836 m² edificados.

Contorno del padrón 132284 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 505 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
132284
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
505 m²
Superficie edificada
836 m²
Unidades
24
Año de construcción
1950 (con obras hasta 2025)
Plantas (con la planta baja)
7
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.061.012

$ 30.057 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 25.697.727.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 13/03/2026.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 24 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Comercio: 3
  • Oficina: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
SS 101SubsueloOficina31 m²1950$ 943.069
1Planta bajaComercio49 m²1950$ 1.278.101
2Planta bajaComercio24 m²1950$ 792.198
3Planta bajaComercio26 m²1950$ 1.464.124
4Planta bajaVivienda32 m²1950$ 1.182.655
5Planta bajaVivienda44 m²1950$ 1.556.494
101Piso 1Vivienda36 m²1950$ 1.056.490
102Piso 1Vivienda35 m²1950$ 1.002.230
103Piso 1Vivienda34 m²1950$ 998.276
104Piso 1Vivienda39 m²1950$ 1.206.286
105Piso 1Vivienda35 m²1950$ 1.020.865
106Piso 1Vivienda32 m²1950$ 912.882
201Piso 2Vivienda36 m²1950$ 1.064.230
202Piso 2Vivienda35 m²1950$ 1.002.230
203Piso 2Vivienda34 m²1950$ 930.375
204Piso 2Vivienda39 m²1950$ 1.216.583
205Piso 2Vivienda34 m²1950$ 997.094
206Piso 2Vivienda31 m²1950$ 887.165
301Piso 3Vivienda36 m²1950$ 1.066.678
302Piso 3Vivienda35 m²1950$ 1.001.675
303Piso 3Vivienda35 m²1950$ 1.022.592
304Piso 3Vivienda39 m²1950$ 1.205.939
305Piso 3Vivienda34 m²1950$ 1.002.217
306Piso 3Vivienda31 m²1950$ 887.279

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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