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Edificio Av. Italia 3951, Buceo Padrón 132317

Edificio en propiedad horizontal de 1948 con 24 unidades y 927 m² edificados.

Contorno del padrón 132317 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 700 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
132317
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
700 m²
Superficie edificada
927 m²
Unidades
24
Año de construcción
1948
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 975.447

$ 24.900 por m² de vivienda. Promedio de 23 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 22.960.612.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 25/08/2025.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 24 unidades del edificio

  • Vivienda: 23
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda38 m²1948$ 988.882
2Planta bajaVivienda41 m²1948$ 1.050.690
3Planta bajaVivienda37 m²1948$ 788.018
4Planta bajaVivienda37 m²1948$ 788.018
5Planta bajaVivienda41 m²1948$ 1.050.690
6Planta bajaVivienda38 m²1948$ 988.882
7Planta bajaSalón26 m²1948$ 525.338
8Planta bajaVivienda26 m²1948$ 525.338
101Piso 1Vivienda36 m²1948$ 927.085
102Piso 1Vivienda41 m²1948$ 1.097.035
103Piso 1Vivienda37 m²1948$ 803.474
104Piso 1Vivienda37 m²1948$ 803.474
105Piso 1Vivienda36 m²1948$ 1.097.035
106Piso 1Vivienda36 m²1948$ 927.085
107Piso 1Vivienda48 m²1948$ 1.236.095
108Piso 1Vivienda48 m²1948$ 1.236.095
201Piso 2Vivienda36 m²1948$ 927.085
202Piso 2Vivienda41 m²1948$ 1.097.035
203Piso 2Vivienda37 m²1948$ 803.474
204Piso 2Vivienda37 m²1948$ 803.474
205Piso 2Vivienda41 m²1948$ 1.097.035
206Piso 2Vivienda36 m²1948$ 927.085
207Piso 2Vivienda48 m²1948$ 1.236.095
208Piso 2Vivienda48 m²1948$ 1.236.095

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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