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Edificio Av. Italia 3920, Buceo Padrón 65935

Edificio en propiedad horizontal de 1932 con 6 unidades y 470 m² edificados.

Contorno del padrón 65935 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 560 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
65935
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
560 m²
Superficie edificada
470 m²
Unidades
6
Año de construcción
1932 (con obras hasta 2021)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Comercio
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.341.488

$ 18.377 por m² de vivienda. Promedio de 3 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 7.414.048.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 11/11/2021.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 6 unidades del edificio

  • Comercio: 3
  • Vivienda: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio42 m²2021$ 625.988
2Planta bajaVivienda96 m²1932$ 1.678.698
3Planta bajaComercio131 m²1932$ 1.737.304
4Planta bajaComercio78 m²1932$ 1.026.291
101Piso 1Vivienda60 m²1932$ 1.231.550
102Piso 1Vivienda63 m²1932$ 1.114.217

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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