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Edificio Av. Gral. San Martin 3297, Brazo Oriental Padrón 81577

Edificio en propiedad horizontal de 1938 con 4 unidades y 216 m² edificados.

Contorno del padrón 81577 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 225 m² en Brazo Oriental, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
81577
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
225 m²
Superficie edificada
216 m²
Unidades
4
Año de construcción
1938 (con obras hasta 2015)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.078.694

$ 17.879 por m² de vivienda. Promedio de 3 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 3.680.321.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 21/05/2026.

Saber cuánto vale de verdad

Las 4 unidades del edificio

  • Vivienda: 3
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda67 m²1950$ 1.165.682
2Planta bajaComercio35 m²1938$ 444.238
3Planta bajaVivienda48 m²1938$ 633.539
101Planta bajaVivienda66 m²1950$ 1.436.862

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Todos los padrones de Brazo Oriental · Cédula catastral en la Dirección Nacional de Catastro

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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