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Edificio Av. Gral. Rivera 5055, Malvín Padrón 165655

Edificio en propiedad horizontal de 1983 con 25 unidades y 1.452 m² edificados.

Contorno del padrón 165655 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 900 m² en Malvín, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
165655
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
900 m²
Superficie edificada
1.452 m²
Unidades
25
Año de construcción
1983 (con obras hasta 2011)
Plantas (con la planta baja)
6
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Malvín

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.895.712

$ 76.324 por m² de vivienda. Promedio de 24 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 98.022.699.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 05/11/2025.

En Malvín el m² se ofrece a una mediana de USD 3.810 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Malvín

Saber cuánto vale de verdad

Las 25 unidades del edificio

  • Vivienda: 24
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda53 m²1983$ 4.194.005
2Planta bajaVivienda53 m²1983$ 4.145.237
3Planta bajaVivienda53 m²1983$ 3.998.931
4Planta bajaVivienda67 m²1983$ 5.159.603
SS 101Garaje227 m²1983$ 4.525.612
101Piso 1Vivienda66 m²1983$ 5.422.942
102Piso 1Vivienda49 m²1983$ 3.628.302
103Piso 1Vivienda48 m²1983$ 3.677.070
104Piso 1Vivienda30 m²1983$ 2.331.092
105Piso 1Vivienda58 m²1983$ 4.028.202
201Piso 2Vivienda76 m²1983$ 6.037.415
202Piso 2Vivienda38 m²1983$ 2.662.708
203Piso 2Vivienda48 m²1983$ 3.677.070
204Piso 2Vivienda29 m²1983$ 2.331.092
205Piso 2Vivienda58 m²1983$ 4.028.202
301Piso 3Vivienda70 m²1983$ 5.422.942
302Piso 3Vivienda47 m²1983$ 3.628.302
303Piso 3Vivienda47 m²1983$ 3.677.070
304Piso 3Vivienda29 m²1983$ 2.331.092
305Piso 3Vivienda57 m²1983$ 4.028.202
401Piso 4Vivienda69 m²1983$ 5.422.942
402Piso 4Vivienda46 m²1983$ 3.628.302
403Piso 4Vivienda47 m²1983$ 3.677.070
404Piso 4Vivienda29 m²1983$ 2.331.092
405Piso 4Vivienda58 m²1983$ 4.028.202

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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