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Edificio Av. Gral. Rivera 4889, Malvín Padrón 146992

Edificio en propiedad horizontal de 1951 con 11 unidades y 698 m² edificados.

Contorno del padrón 146992 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 800 m² en Malvín, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
146992
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
800 m²
Superficie edificada
698 m²
Unidades
11
Año de construcción
1951 (con obras hasta 2017)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Malvín

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.127.633

$ 39.676 por m² de vivienda. Promedio de 8 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 26.692.078.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 26/07/2020.

En Malvín el m² se ofrece a una mediana de USD 3.810 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Malvín

Saber cuánto vale de verdad

Las 11 unidades del edificio

  • Vivienda: 8
  • Depósito: 1
  • Comercio: 1
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda55 m²1954$ 2.266.094
2Planta bajaDepósito101 m²1954$ 3.497.258
3Planta bajaVivienda53 m²1954$ 2.176.886
4Planta bajaComercio60 m²1954$ 2.212.557
5Planta bajaSalón108 m²1954$ 3.961.196
101Piso 1Vivienda58 m²1954$ 2.408.827
102Piso 1Vivienda43 m²1954$ 1.855.685
103Piso 1Vivienda44 m²1954$ 1.820.012
104Piso 1Vivienda53 m²1998$ 2.176.886
105Piso 1Vivienda54 m²1954$ 2.230.400
106Piso 1Vivienda69 m²1951$ 2.086.277

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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