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Edificio Av. Gral. Rivera 4631, Malvín Padrón 178285

Edificio en propiedad horizontal de 1944 con 10 unidades y 562 m² edificados.

Contorno del padrón 178285 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 420 m² en Malvín, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
178285
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
420 m²
Superficie edificada
562 m²
Unidades
10
Año de construcción
1944 (con obras hasta 1995)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Malvín

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.843.027

$ 32.794 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 18.430.268.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 30/10/2025.

En Malvín el m² se ofrece a una mediana de USD 3.810 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Malvín

Saber cuánto vale de verdad

Las 10 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda87 m²1948$ 1.827.200
2Planta bajaVivienda43 m²1948$ 794.061
3Planta bajaVivienda44 m²1948$ 810.533
101Piso 1Vivienda56 m²1948$ 1.223.261
102Piso 1Vivienda57 m²1948$ 1.238.956
103Piso 1Vivienda47 m²1948$ 1.858.828
201Piso 2Vivienda57 m²1948$ 2.669.374
202Piso 2Vivienda57 m²1948$ 2.669.374
301Piso 3Vivienda57 m²1944$ 2.669.374
302Piso 3Vivienda57 m²1948$ 2.669.307

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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