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Edificio Av. Gral. Rivera 4217, Buceo Padrón 69012

Edificio en propiedad horizontal de 1948 con 28 unidades y 1.099 m² edificados.

Contorno del padrón 69012 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 675 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
69012
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
675 m²
Superficie edificada
1.099 m²
Unidades
28
Año de construcción
1948 (con obras hasta 2002)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.121.091

$ 28.382 por m² de vivienda. Promedio de 26 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 30.901.839.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 06/02/2024.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 28 unidades del edificio

  • Vivienda: 26
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón22 m²1948$ 533.656
2Planta bajaSalón50 m²2001$ 1.219.814
3Planta bajaVivienda47 m²1948$ 1.250.306
4Planta bajaVivienda25 m²1948$ 655.637
5Planta bajaVivienda27 m²1948$ 777.629
6Planta bajaVivienda35 m²1948$ 620.077
7Planta bajaVivienda38 m²1948$ 1.036.836
8Planta bajaVivienda35 m²1975$ 930.105
9Planta bajaVivienda38 m²1948$ 1.036.836
10Planta bajaVivienda42 m²1948$ 1.128.315
101Piso 1Vivienda44 m²1948$ 1.463.771
102Piso 1Vivienda45 m²1948$ 1.494.268
103Piso 1Vivienda46 m²1948$ 1.250.308
104Piso 1Vivienda35 m²1948$ 930.105
105Piso 1Vivienda27 m²1948$ 747.137
106Piso 1Vivienda34 m²1948$ 930.105
107Piso 1Vivienda37 m²1948$ 1.006.341
108Piso 1Vivienda34 m²1948$ 930.105
109Piso 1Vivienda37 m²1948$ 1.006.341
110Piso 1Vivienda41 m²1948$ 1.097.836
201Piso 2Vivienda44 m²1948$ 1.463.771
202Piso 2Vivienda45 m²1948$ 1.494.268
203Piso 2Vivienda46 m²1948$ 1.250.308
204Piso 2Vivienda45 m²1948$ 1.219.806
301Piso 3Vivienda44 m²1948$ 1.463.770
302Piso 3Vivienda45 m²1948$ 1.494.268
303Piso 3Vivienda46 m²1948$ 1.250.306
304Piso 3Vivienda45 m²1948$ 1.219.814

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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