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Edificio Av. Gral. Rivera 2970, Pocitos Padrón 416180

Edificio en propiedad horizontal de 1996 con 69 unidades y 2.152 m² edificados.

Contorno del padrón 416180 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 746 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
416180
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
746 m²
Superficie edificada
2.152 m²
Unidades
69
Año de construcción
1996 (con obras hasta 1999)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.657.832

$ 36.020 por m² de vivienda. Promedio de 40 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 74.157.827.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 26/10/2024.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 69 unidades del edificio

  • Vivienda: 40
  • Garaje: 28
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio42 m²1997$ 1.208.261
2Planta bajaVivienda52 m²1999$ 1.935.446
3Garaje9 m²1999$ 222.027
4Garaje9 m²1999$ 222.027
5Garaje9 m²1999$ 222.027
6Garaje9 m²1999$ 222.027
7Garaje9 m²1999$ 222.027
8Garaje10 m²1999$ 246.722
9Garaje9 m²1999$ 222.027
10Garaje9 m²1999$ 222.027
11Garaje9 m²1999$ 222.027
12Garaje9 m²1999$ 222.027
13Garaje9 m²1999$ 222.027
14Garaje12 m²1999$ 296.053
15Garaje12 m²1999$ 296.053
SS 116Garaje9 m²1999$ 222.027
SS 117Garaje9 m²1999$ 222.027
SS 118Garaje9 m²1999$ 222.027
SS 119Garaje9 m²1999$ 222.027
SS 120Garaje9 m²1999$ 222.027
SS 121Garaje9 m²1999$ 222.027
SS 122Garaje10 m²1999$ 246.722
SS 123Garaje9 m²1999$ 222.027
SS 124Garaje9 m²1999$ 222.027
SS 125Garaje9 m²1999$ 222.027
SS 126Garaje9 m²1999$ 222.027
SS 127Garaje9 m²1999$ 222.027
SS 128Garaje12 m²1999$ 296.053
SS 129Garaje12 m²1999$ 296.053
SS 130Garaje12 m²1999$ 296.053
101Piso 1Vivienda52 m²1999$ 1.885.545
102Piso 1Vivienda40 m²1999$ 1.509.561
103Piso 1Vivienda52 m²1999$ 1.885.545
104Piso 1Vivienda39 m²1999$ 1.462.616
201Piso 2Vivienda52 m²1999$ 1.850.247
202Piso 2Vivienda40 m²1999$ 1.427.394
203Piso 2Vivienda52 m²1999$ 1.850.247
204Piso 2Vivienda39 m²1999$ 1.409.744
301Piso 3Vivienda52 m²1999$ 1.850.247
302Piso 3Vivienda40 m²1999$ 1.427.394

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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