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Edificio Av. Gral. Garibaldi 2676, Tres Cruces Padrón 87643

Edificio en propiedad horizontal de 1940 con 91 unidades y 3.576 m² edificados.

Contorno del padrón 87643 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.204 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
87643
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.204 m²
Superficie edificada
3.576 m²
Unidades
91
Año de construcción
1940 (con obras hasta 2003)
Plantas (con la planta baja)
16
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.722.286

$ 33.161 por m² de vivienda. Promedio de 63 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 112.192.385.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 04/12/2025.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 91 unidades del edificio

  • Vivienda: 63
  • Cochera: 26
  • Garaje: 1
  • Oficina: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Cochera12 m²2002$ 150.019
2Cochera11 m²2002$ 137.563
3Cochera11 m²2002$ 137.563
4Cochera11 m²2002$ 137.563
5Cochera10 m²2002$ 124.989
6Cochera10 m²2002$ 124.989
7Cochera10 m²2002$ 124.989
8Cochera9 m²2002$ 112.546
9Cochera9 m²2002$ 112.546
10Cochera11 m²2002$ 130.949
11Cochera11 m²2002$ 130.949
12Cochera11 m²2002$ 130.949
13Cochera9 m²2002$ 107.152
14Cochera13 m²2002$ 154.850
15Garaje9 m²2003$ 107.152
105Cochera13 m²2002$ 97.511
106Cochera12 m²2002$ 89.984
107Cochera11 m²2002$ 82.580
108Cochera10 m²2000$ 68.979
109Cochera10 m²2002$ 74.954
110Cochera10 m²2002$ 74.954
111Cochera10 m²2002$ 74.954
112Cochera9 m²2002$ 67.546
113Cochera11 m²2002$ 82.580
114Cochera11 m²2002$ 137.563
115Cochera12 m²2002$ 150.019
116Cochera11 m²2002$ 137.563
101Piso 1Vivienda38 m²2002$ 1.369.239
102Piso 1Vivienda41 m²2002$ 1.470.455
103Piso 1Vivienda36 m²2002$ 660.780
104Piso 1Oficina17 m²2002$ 624.422
201Piso 2Vivienda48 m²2002$ 1.720.565
202Piso 2Vivienda44 m²2002$ 1.577.614
203Piso 2Vivienda47 m²2002$ 1.690.717
204Piso 2Vivienda48 m²2002$ 1.720.565
205Piso 2Vivienda62 m²2002$ 1.851.497
206Piso 2Vivienda37 m²2002$ 1.113.308
207Piso 2Vivienda63 m²2002$ 1.887.192
301Piso 3Vivienda47 m²2002$ 1.690.717
302Piso 3Vivienda49 m²2002$ 1.762.189

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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