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Edificio Av. Enrique Legrand 5058, Malvín Padrón 147049

Edificio en propiedad horizontal de 1966 con 3 unidades y 514 m² edificados.

Contorno del padrón 147049 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 578 m² en Malvín, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
147049
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
578 m²
Superficie edificada
514 m²
Unidades
3
Año de construcción
1966 (con obras hasta 2021)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Garaje
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Malvín

Valor catastral promedio por vivienda

$ 7.387.414

$ 42.702 por m² de vivienda. Promedio de 1 vivienda, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 21.622.476.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 04/06/2025.

En Malvín el m² se ofrece a una mediana de USD 3.810 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Malvín

Saber cuánto vale de verdad

Las 3 unidades del edificio

  • Garaje: 2
  • Vivienda: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaGaraje148 m²1966$ 6.275.705
2Planta bajaVivienda173 m²1966$ 7.387.414
3Planta bajaGaraje193 m²1966$ 7.959.357

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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