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Edificio Av. Enrique Legrand 5007, Malvín Padrón 147060

Edificio en propiedad horizontal de 1965 con 4 unidades y 455 m² edificados.

Contorno del padrón 147060 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 886 m² en Malvín, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
147060
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
886 m²
Superficie edificada
455 m²
Unidades
4
Año de construcción
1965 (con obras hasta 2024)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Malvín

Valor catastral promedio por vivienda

$ 6.020.238

$ 52.925 por m² de vivienda. Promedio de 4 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 24.080.951.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 23/10/2025.

En Malvín el m² se ofrece a una mediana de USD 3.810 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Malvín

Saber cuánto vale de verdad

Las 4 unidades del edificio

  • Vivienda: 4
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda107 m²2024$ 5.503.719
2Planta bajaVivienda124 m²1965$ 6.788.506
3Planta bajaVivienda122 m²1965$ 6.562.790
4Planta bajaVivienda102 m²1965$ 5.225.936

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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