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Edificio Av. Enrique Legrand 4956, Malvín Padrón 147039

Edificio en propiedad horizontal de 1959 con 8 unidades y 638 m² edificados.

Contorno del padrón 147039 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 858 m² en Malvín, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
147039
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
858 m²
Superficie edificada
638 m²
Unidades
8
Año de construcción
1959 (con obras hasta 1960)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Malvín

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.757.539

$ 59.656 por m² de vivienda. Promedio de 8 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 38.060.315.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 27/10/2025.

En Malvín el m² se ofrece a una mediana de USD 3.810 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Malvín

Saber cuánto vale de verdad

Las 8 unidades del edificio

  • Vivienda: 8
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda60 m²1959$ 3.882.106
2Planta bajaVivienda70 m²1959$ 4.164.438
3Planta bajaVivienda98 m²1959$ 5.497.189
4Planta bajaVivienda70 m²1959$ 4.164.438
103Planta bajaVivienda94 m²1960$ 5.088.422
101Piso 1Vivienda89 m²1959$ 5.770.224
102Piso 1Vivienda80 m²1959$ 4.746.749
104Piso 1Vivienda77 m²1959$ 4.746.749

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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