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Edificio Av. Enrique Legrand 4856, Malvín Padrón 415134

Edificio en propiedad horizontal de 2000 con 57 unidades y 4.466 m² edificados.

Contorno del padrón 415134 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.949 m² en Malvín, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
415134
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.949 m²
Superficie edificada
4.466 m²
Unidades
57
Año de construcción
2000 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Malvín

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.466.212

$ 54.899 por m² de vivienda. Promedio de 51 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 241.432.792.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 14/09/2026.

En Malvín el m² se ofrece a una mediana de USD 3.810 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Malvín

Saber cuánto vale de verdad

Las 57 unidades del edificio

  • Vivienda: 51
  • Oficina: 3
  • Comercio: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
A 1Planta bajaOficina55 m²2000$ 2.865.362
A 2Planta bajaComercio75 m²2000$ 3.001.320
A 3Planta bajaComercio56 m²2000$ 2.330.661
B 1Planta bajaComercio50 m²2000$ 1.989.555
B 2Planta bajaOficina29 m²2000$ 1.369.501
C 1Planta bajaOficina52 m²2000$ 2.099.603
A 101Piso 1Vivienda105 m²2000$ 5.996.453
A 102Piso 1Vivienda77 m²2000$ 4.379.032
A 103Piso 1Vivienda49 m²2000$ 2.944.027
B 101Piso 1Vivienda79 m²2000$ 4.232.729
B 102Piso 1Vivienda91 m²2001$ 4.949.784
C 101Piso 1Vivienda79 m²2000$ 3.435.713
C 102Piso 1Vivienda93 m²2000$ 4.008.327
A 201Piso 2Vivienda106 m²2000$ 5.919.334
A 202Piso 2Vivienda77 m²2000$ 4.462.339
A 203Piso 2Vivienda49 m²2000$ 2.851.426
B 201Piso 2Vivienda79 m²2000$ 4.276.411
B 202Piso 2Vivienda92 m²2000$ 5.002.282
C 201Piso 2Vivienda80 m²2000$ 3.435.713
C 202Piso 2Vivienda93 m²2000$ 4.008.327
A 301Piso 3Vivienda106 m²2000$ 5.919.334
A 302Piso 3Vivienda77 m²2000$ 4.471.630
A 303Piso 3Vivienda49 m²2000$ 2.851.426
B 301Piso 3Vivienda78 m²2000$ 4.232.729
B 302Piso 3Vivienda93 m²2000$ 5.063.466
A 401Piso 4Vivienda106 m²2000$ 5.928.625
A 402Piso 4Vivienda77 m²2000$ 4.471.630
A 403Piso 4Vivienda50 m²2000$ 2.897.734
B 401Piso 4Vivienda78 m²2000$ 4.232.729
B 402Piso 4Vivienda93 m²2000$ 5.063.466
A 501Piso 5Vivienda106 m²2000$ 5.919.334
A 502Piso 5Vivienda78 m²2000$ 4.527.224
A 503Piso 5Vivienda50 m²2000$ 2.888.591
B 501Piso 5Vivienda78 m²2000$ 4.232.729
B 502Piso 5Vivienda93 m²2000$ 5.063.466
A 601Piso 6Vivienda107 m²2000$ 5.962.233
A 602Piso 6Vivienda113 m²2002$ 5.703.283
A 603Piso 6Vivienda50 m²2000$ 2.888.591
B 601Piso 6Vivienda79 m²2000$ 4.285.162
B 602Piso 6Vivienda93 m²2000$ 5.063.466

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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