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Edificio Av. Dr. Luis Alberto de Herrera 1904, Parque Batlle Padrón 33790

Edificio en propiedad horizontal de 1959 con 10 unidades y 830 m² edificados.

Contorno del padrón 33790 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.055 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
33790
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.055 m²
Superficie edificada
830 m²
Unidades
10
Año de construcción
1959 (con obras hasta 2000)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.799.265

$ 45.774 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 37.992.649.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 26/11/2013.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 10 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloVivienda106 m²1960$ 5.228.958
102SubsueloVivienda70 m²1960$ 2.848.050
2Planta bajaVivienda78 m²1960$ 3.134.358
3Planta bajaVivienda41 m²1960$ 1.657.591
4Planta bajaVivienda162 m²1996$ 8.142.929
5Planta bajaVivienda159 m²1996$ 8.120.159
6Planta bajaVivienda39 m²1960$ 1.582.249
101Planta bajaVivienda61 m²1960$ 2.531.601
103Planta bajaVivienda58 m²1960$ 2.441.193
106Planta bajaVivienda56 m²1960$ 2.305.561

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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