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Edificio Av. Dr. Juan Bautista Alberdi 6502, Carrasco Padrón 63580

Edificio en propiedad horizontal de 1992 con 5 unidades y 196 m² edificados.

Contorno del padrón 63580 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 318 m² en Carrasco, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
63580
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
318 m²
Superficie edificada
196 m²
Unidades
5
Año de construcción
1992
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Comercio
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Carrasco

Valor catastral promedio por unidad

$ 1.914.726

$ 48.845 por m² de unidad. Promedio de 5 unidades; el del edificio entero es $ 9.573.628.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 28/12/2023.

En Carrasco el m² se ofrece a una mediana de USD 4.370 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Carrasco

Saber cuánto vale de verdad

Las 5 unidades del edificio

  • Comercio: 3
  • Depósito: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio61 m²1992$ 2.646.155
2Planta bajaComercio18 m²1992$ 750.571
3Planta bajaComercio21 m²1992$ 906.611
101Depósito57 m²1992$ 3.121.973
102Depósito39 m²1992$ 2.148.318

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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