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Edificio Av. Dr. Juan Bautista Alberdi 5805, Carrasco Padrón 405336

Edificio en propiedad horizontal de 1971 con 4 unidades y 430 m² edificados.

Contorno del padrón 405336 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 583 m² en Carrasco, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
405336
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
583 m²
Superficie edificada
430 m²
Unidades
4
Año de construcción
1971 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Carrasco

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.019.816

$ 37.394 por m² de vivienda. Promedio de 4 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 16.079.264.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 01/08/2024.

En Carrasco el m² se ofrece a una mediana de USD 4.370 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Carrasco

Saber cuánto vale de verdad

Las 4 unidades del edificio

  • Vivienda: 4
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda101 m²1971$ 3.751.257
2Planta bajaVivienda104 m²1971$ 3.904.718
101Piso 1Vivienda111 m²1971$ 4.177.541
102Piso 1Vivienda114 m²1971$ 4.245.748

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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