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Edificio Av. Dr. Americo Ricaldoni 2860, Parque Batlle Padrón 148538

Edificio en propiedad horizontal de 1945 con 8 unidades y 450 m² edificados.

Contorno del padrón 148538 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 300 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
148538
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
300 m²
Superficie edificada
450 m²
Unidades
8
Año de construcción
1945
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.216.828

$ 21.632 por m² de vivienda. Promedio de 8 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 9.734.622.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 15/01/2024.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 8 unidades del edificio

  • Vivienda: 8
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda83 m²1945$ 1.926.646
2Planta bajaVivienda57 m²1945$ 1.115.426
101Piso 1Vivienda49 m²1945$ 1.129.907
102Piso 1Vivienda49 m²1945$ 1.129.907
103Piso 1Vivienda57 m²1945$ 1.086.461
201Piso 2Vivienda49 m²1945$ 1.129.907
202Piso 2Vivienda49 m²1945$ 1.129.907
203Piso 2Vivienda57 m²1945$ 1.086.461

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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