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Edificio Av. Alfredo Arocena 1626, Carrasco Padrón 63989

Edificio en propiedad horizontal de 2015 con 12 unidades y 1.530 m² edificados.

Contorno del padrón 63989 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.198 m² en Carrasco, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
63989
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.198 m²
Superficie edificada
1.530 m²
Unidades
12
Año de construcción
2015
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente
Barrio
Carrasco

Valor catastral promedio por unidad

$ 7.348.688

$ 57.637 por m² de unidad. Promedio de 12 unidades; el del edificio entero es $ 88.184.252.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 08/07/2021.

En Carrasco el m² se ofrece a una mediana de USD 4.370 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Carrasco

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Oficina: 9
  • Comercio: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio112 m²2015$ 5.427.389
2Planta bajaComercio124 m²2015$ 5.988.858
3Planta bajaComercio126 m²2015$ 6.082.068
4Planta bajaOficina261 m²2015$ 15.341.151
101Piso 1Oficina125 m²2015$ 7.613.741
102Piso 1Oficina149 m²2015$ 8.617.100
103Piso 1Oficina88 m²2015$ 4.936.906
104Piso 1Oficina91 m²2015$ 5.105.162
201Piso 2Oficina125 m²2015$ 8.694.261
202Piso 2Oficina149 m²2015$ 10.279.373
203Piso 2Oficina88 m²2015$ 4.936.906
204Piso 2Oficina92 m²2015$ 5.161.337

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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