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Edificio Andres Aguiar 1725, Buceo Padrón 106164

Edificio en propiedad horizontal de 1957 con 18 unidades y 708 m² edificados.

Contorno del padrón 106164 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 408 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
106164
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
408 m²
Superficie edificada
708 m²
Unidades
18
Año de construcción
1957 (con obras hasta 1968)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.166.714

$ 29.662 por m² de vivienda. Promedio de 18 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 21.000.850.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 07/05/2026.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 18 unidades del edificio

  • Vivienda: 18
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda45 m²1968$ 1.420.774
2Planta bajaVivienda30 m²1968$ 1.021.185
3Planta bajaVivienda29 m²1968$ 843.585
4Planta bajaVivienda29 m²1968$ 843.585
5Planta bajaVivienda31 m²1968$ 902.788
6Planta bajaVivienda64 m²1968$ 1.805.578
101Piso 1Vivienda57 m²1968$ 1.805.578
102Piso 1Vivienda30 m²1968$ 828.784
103Piso 1Vivienda29 m²1968$ 828.784
104Piso 1Vivienda29 m²1968$ 828.784
105Piso 1Vivienda31 m²1968$ 887.983
106Piso 1Vivienda64 m²1968$ 1.835.169
201Piso 2Vivienda57 m²1968$ 1.909.168
202Piso 2Vivienda30 m²1957$ 858.385
203Piso 2Vivienda29 m²1968$ 828.784
204Piso 2Vivienda29 m²1968$ 828.784
205Piso 2Vivienda31 m²1968$ 887.983
206Piso 2Vivienda64 m²1968$ 1.835.169

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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