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Edificio Almeria 4552, Malvín Padrón 134324

Edificio en propiedad horizontal de 1937 con 4 unidades y 290 m² edificados.

Contorno del padrón 134324 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 412 m² en Malvín, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
134324
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
412 m²
Superficie edificada
290 m²
Unidades
4
Año de construcción
1937
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Malvín

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.453.444

$ 33.841 por m² de vivienda. Promedio de 4 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 9.813.777.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto.

En Malvín el m² se ofrece a una mediana de USD 3.810 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Malvín

Saber cuánto vale de verdad

Las 4 unidades del edificio

  • Vivienda: 4
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
SS 101SubsueloVivienda61 m²1937$ 2.194.709
1Planta bajaVivienda114 m²1937$ 4.353.747
101Piso 1Vivienda63 m²1937$ 1.641.577
102Piso 1Vivienda52 m²1937$ 1.623.744

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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