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Edificio Alejo Rosell y Rius 1657, Parque Batlle Padrón 27297

Edificio en propiedad horizontal de 1947 con 6 unidades y 303 m² edificados.

Contorno del padrón 27297 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 451 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
27297
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
451 m²
Superficie edificada
303 m²
Unidades
6
Año de construcción
1947
Plantas (con la planta baja)
2
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 893.055

$ 19.736 por m² de vivienda. Promedio de 4 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 6.639.796.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 6 unidades del edificio

  • Vivienda: 4
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón63 m²1947$ 1.586.906
2Planta bajaSalón59 m²1947$ 1.480.670
3Planta bajaVivienda53 m²1947$ 1.035.811
4Planta bajaVivienda33 m²1947$ 650.697
5Planta bajaVivienda47 m²1947$ 929.578
6Planta bajaVivienda48 m²1947$ 956.134

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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