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Edificio Alejo Rosell y Rius 1485, Parque Batlle Padrón 27836

Edificio en propiedad horizontal de 1936 con 12 unidades y 452 m² edificados.

Contorno del padrón 27836 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 500 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
27836
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
500 m²
Superficie edificada
452 m²
Unidades
12
Año de construcción
1936 (con obras hasta 1953)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 971.980

$ 25.805 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 11.663.762.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 21/12/2024.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda29 m²1936$ 683.958
2Planta bajaVivienda29 m²1936$ 702.624
3Planta bajaVivienda29 m²1936$ 706.360
4Planta bajaVivienda29 m²1936$ 704.838
5Planta bajaVivienda32 m²1936$ 782.058
6Planta bajaVivienda32 m²1936$ 774.701
7Planta bajaVivienda27 m²1936$ 667.627
8Planta bajaVivienda27 m²1936$ 667.416
9Planta bajaVivienda27 m²1936$ 666.239
10Planta bajaVivienda27 m²1936$ 630.192
11Planta bajaVivienda83 m²1936$ 2.348.268
12Planta bajaVivienda81 m²1936$ 2.329.481

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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