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Edificio Alejandro Beisso 1641, Tres Cruces Padrón 21382

Edificio en propiedad horizontal de 1983 con 19 unidades y 992 m² edificados.

Contorno del padrón 21382 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 266 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21382
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
266 m²
Superficie edificada
992 m²
Unidades
19
Año de construcción
1983 (con obras hasta 2014)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.926.061

$ 56.044 por m² de vivienda. Promedio de 19 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 55.595.159.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 14/07/2026.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 19 unidades del edificio

  • Vivienda: 19
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda60 m²1983$ 3.245.202
101Piso 1Vivienda58 m²1983$ 3.260.448
102Piso 1Vivienda39 m²1983$ 2.193.943
201Piso 2Vivienda58 m²1983$ 3.260.448
202Piso 2Vivienda39 m²1983$ 2.193.943
301Piso 3Vivienda58 m²1983$ 3.260.448
302Piso 3Vivienda39 m²1983$ 2.193.943
401Piso 4Vivienda58 m²1983$ 3.260.448
402Piso 4Vivienda39 m²1983$ 2.193.943
501Piso 5Vivienda58 m²1983$ 3.260.448
502Piso 5Vivienda39 m²1983$ 2.193.943
601Piso 6Vivienda58 m²1983$ 3.260.448
602Piso 6Vivienda39 m²1983$ 2.193.943
701Piso 7Vivienda58 m²1983$ 3.260.448
702Piso 7Vivienda39 m²1983$ 2.193.943
801Piso 8Vivienda58 m²1983$ 3.260.448
802Piso 8Vivienda39 m²1983$ 2.193.943
901Piso 9Vivienda78 m²1983$ 4.464.061
1001Piso 10Vivienda78 m²1983$ 4.250.768

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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