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Edificio Adrian Troitiño 1970, Malvín Padrón 178161

Edificio en propiedad horizontal de 1946 con 4 unidades y 251 m² edificados.

Contorno del padrón 178161 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 470 m² en Malvín, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
178161
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
470 m²
Superficie edificada
251 m²
Unidades
4
Año de construcción
1946 (con obras hasta 1995)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Malvín

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.966.442

$ 27.827 por m² de vivienda. Promedio de 3 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 6.414.025.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 30/06/2025.

En Malvín el m² se ofrece a una mediana de USD 3.810 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Malvín

Saber cuánto vale de verdad

Las 4 unidades del edificio

  • Vivienda: 3
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda67 m²1946$ 1.155.191
2Planta bajaVivienda65 m²1995$ 2.035.942
3Planta bajaSalón39 m²1955$ 514.700
101Piso 1Vivienda80 m²1995$ 2.708.192

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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